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Revista del Archivo General de la Nación N.° 33
2018, 99-123
Documentos manuscritos para la historia del distrito de
Ate en Lima, Perú: predios rústicos, 1580-1904
John Peter Vizcardo Navarro
Universidad Nacional de Ingeniería
jpvizcardo.arq@gmail.com
Resumen
El presente artículo es una compilación de documentos manuscritos inéditos tomados del Archivo
General de la Nación, Archivo Arzobispal de Lima, y la Superintendencia Nacional de los Registros
del análisis de documentos sobre los predios rústicos de los años 1580 y 1904, periodo virreinal y
republicano. En la actualidad no existen libros sobre el tema y, los pocos publicados, solo se basan en
falsas suposiciones y breves citas a autores ya conocidos. Estos documentos servirán al autor para una
próxima publicación, que formará identidad cultural de la que carecen los vecinos del distrito de Ate.
Palabras clave: Perú; predio rústico; testamento; arrendamiento; inventario; tasación;
valorización; iglesia; fábrica de algodón; ingenio azucarero.
Hand written documents for the history of the Ate district in
Lima, Perú: rustic properties 1580 - 1904
Abstract
This article is a compilation of unpublished manuscript documents taken from the General Archive of
the Nation, Archiepiscopal Archives of Lima, and National Superintendence of Public Registries, to
reconstruct truthfully the history of the district of Ate in Lima, Peru, through rustic properties between
the years 1580 and 1904, viceregal and republican period. Currently there is a lack of books on the
subject, and the few published are only based on short quotes to authors already known, and false
assumptions. These documents will serve the author for an upcoming publication, which will form a
cultural identity that the residents of Ate lack.
Key words: Peru, rustic property, will, lease, inventory, appraisal, valorization, church,
cotton mill, sugar mill.
Ate es hoy el distrito más importante de Lima Este, el que más patrimonio arqueológico
tiene, pero que carece de identidad cultural por la falta de publicaciones especializadas sobre su historia
general. Son escasos los libros acerca de la historia del distrito de Ate, el único que existe es el de
Villacorta y Ávila (1998) Perspectiva histórica del distrito de Ate, cuyo lado positivo es el inventario
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del patrimonio arqueológico e histórico (la mayoría destruidos), y lo negativo es la falsa suposición del
origen del nombre Ate, y la preferencia sobre los hechos históricos del pueblo republicano de Vitarte
(nueva capital distrital) sobre el desconocido pueblo virreinal de Ate, (original capital distrital).
Se insertan nueve documentos manuscritos, tomados por el autor desde el año 2005, del
Archivo General de la Nación (AGN), del Archivo Arzobispal de Lima (AAL) y de la Superintendencia
Nacional de los Registros Públicos (SUNARP), del periodo virreinal y republicano, donde se da mayor
importancia al “antiguo pueblo de Ate” y a “Santa Clara”, de los cuales no hay información histórica
argumentada en fuentes primarias. Se utiliza la palabra “predios rústicos”, porque estos están ubicados
fuera de la zona urbana de Lima.
Con la lectura de estos manuscritos entenderemos la línea de tiempo que explica cómo, en
el periodo virreinal, la actividad económica es la agricultura; los curacas o autoridades indígenas se
sepultaban bajo la iglesia y el pueblo en su camposanto; las joyas y ornamentos que poseía la iglesia;
cómo los españoles se apoderan de las tierras de los indígenas, por medio de los arrendamientos a
cargo de los “corregidores de los naturales” representantes del rey de España; sobre los materiales
de construcción de casas-hacienda; cómo en el periodo republicano, la actividad económica es la
agroindustria, representada por el algodón y la caña, procesadas en la Fábrica Nacional de Tejidos
Vitarte y la Hacienda e Ingenio Azucarero La Estrella, respectivamente, con detalles de su infraestructura
arquitectónica y máquinas
1
.
ANEXO 1
Testamento de don Cristobal Xute Chumbe, cacique principal
del pueblo de Lati
(Lima, 04 de julio de 1580)
2
/fol. 325/ En la ciudad de los Reyes en cuatro días del mes de jullio de mill e quinientos y
ochenta años ante mí el escribano y testigos de yuso escriptos. Don Cristobal Xute Chumbe indio
cacique principal del pueblo de Lati, y estando presente Baltazar de la Cruz protector general de los
yndios deste rreyno, hijo que dijo ser de don Pedro Sutechumbe y de Ynes yndia, que es difunto el
dicho su padre y su madre, es natural de Chincha, y por ser el dicho don Cristobal ladino en la lengua
española y estar enfermo del cuerpo, y sano de la voluntad, y porque es cristiano y desea que su alma
se salve y vaya al cielo, para do fue criada, otorgó que hazia y hizo su testamento en la forma siguiente:
v primeramente encomienda su alma a Dios Nuestro Señor que le crió y redimió por su
preciosa sangre y el cuerpo a la Tierra y manda que su cuerpo se entierre en la iglesia del dicho pueblo
1 Este trabajo es fruto de más de diez años de investigación en el AGN y el AAL, sobre las haciendas virreinales del distrito de Ate. Mucha
fue la información y documentación recolectada y, para emular los estudios virreinales del padre Antonio San Cristobal Sebastián, mi
estimado profesor del curso Arquitectura Peruana II en la Universidad Nacional de Ingeniería, decidí publicar parte de ellos, como
homenaje a quien me estimuló el estudio de la historia y la paleografía. A este santo apóstol de Cristo (fallecido el 24 de setiembre
de 2008) va dedicado este trabajo. Asimismo, agradezco a Jorge Luis Ávila Cedrón quien me permitió leer su documento inédito
Importancia de la delimitación y conservación de la ex fábrica textil de Vitarte como monumento histórico (1997), el cual orientó mis
búsquedas en los archivos.
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de Lati donde es cacique, y con cruz alta y el padre trinitario que está, o el que estuviese, en la dicha
doctrina, le acompañe.
v yten manda se le digan por su alma en la dicha iglesia diez misas rezadas, y se le den la
limosna a la comunidad con los cirios de cera que tiene en Lati.
v yten declara que debe a Baltazar de la Cruz quatro hoces que le prestó.
v yten declara que debe a Baltazar tercero dos pesos que le prestó para ofrecer limosna, y
tres corderos mozos que le dio el dicho Ricero que los llevose y los llevó /fol. 325v/ para la esta del
Corpus Christi [ilegible]
v yten que debe a Juan de Escobar español tres pesos de otros tantos que le prestó para pagar
[ilegible]
v yten declara que don Pedro, le dio para en quenta de su chácara seis yndios mitayos.
v yten declara que alquiló a don Pedro cuatro hanegas de tierra suya, en ocho pesos para que
sembrase este año trigo y las tiene regadas para sembrar y tiene regados los otros.
v a Nuño Rodriguez de Haro que le debe quatro pesos de barbecho de vino que le dio.
v yten declara que Juan de Escobar le debe por el alquiler de unos corrales y alfalfar, veinte
pesos del arriendo de dos años y más debe once pesos por el alquiler de cinco hanegas y media de
tierra que siembra en este año junto a los dicho corrales, y esto todo es de la comunidad, lo que debe
el dicho Juan de Escobar.
v yten declara que Juan Ramirez siembra este año seis hanegas de trigo de las tierras de la
comunidad, y ha pagado once pesos que dio a más el dicho Juan, y debe el dicho Juan Ramirez, dos
pesos.
v yten declara que tiene quarenta hanegas de tierra que están junto a la chácara de don
Pedro de Guevara, las quales habrá más de un año que le dio a censo al dicho don Pedro y no ha
recibido más de seis pesos y medio por la cuenta, encarga que las albaceas y herederos pidan lo que le
convenga al dicho /fol. 326/ don Cristobal y sus herederos, y que la escriptura que hizo Alonso Ramos
escribano.
v yten declara que tiene otro pedazo de tierra de diez hanegas, linde de las tierras de la
comunidad, que las dichas tierras se llaman Xulquica, la qual tiene por suyas por ser de sus aguelos,
y así se las dio el visitador.
v yten declara que tiene en el Arenal otro pedazo de tierra, que serán quatro hanegas, que
lindan con chácara de Martin Tanta Yaure, y le tiene alquilado un hermano de don Pedro por ocho
pesos que tiene rescebidos.
v yten declara que tiene otro pedacillo de tierra en el Arenal, que linda con chácara de Juan
Zapatero, en que había media hanega.
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v yten declara que tiene otro pedazo de tierra en que habrá una hanega, que linda con la
chácara de Rengifo, con unas cepas y parrones de viña, y esto quiere que se venda a censo para su hijo
porque es gramadal y tiene mucha costa.
v yten declara que Sebastián Ginoves debe a la comunidad, dos años de censo, de la tierra
que tiene en arrendamiento a censo.
v yten declara que la comunidad tiene por suyo propio, cinco yeguas, y quatro rejas y dos
yugos y conyundas, y diez y ocho hoces, lo qual tiene en su casa.
/fol. 326v/ v yten declara que tiene por suyos dos potros y una yegua.
v yten declara que es casado con doña Catalina Malla, yndia en la qual tiene un hijo
nombrado Marcos de un año poco más o menos.
v yten manda que en su casa en Lati viva la dicha su madre y la dicha doña Catalina su mujer
e hijo, porque el dicho Marcos a de ser cacique y subcesor en el dicho cargo, y con esto dice que tiene
dos yuntas de bueyes la dicha comunidad.
v y nombra por sus albaceas a don Francisco Ynga Maxi, gobernador que a sido de Lati, su
tio, y a Pedro Mayz, ynterin [ilegible] a ambos juntamente y cada uno ynsolidum da poder para que
como tales albaceas cumplan este testamento, y nombra a su heredero al dicho Marcos, su hijo, para
que herede sus bienes [ilegible] y da por ninguno qualesquier testamento que aya fecho, para que no
valgan ni hagan fe en juicio [ilegible] salvo este testamento que requiere que valga por mi testamento
y codicilo y postrimera voluntad y lo rmo don Martin testigo el dicho Baltazar de la Cruz, y Juan de
Hoces y yo [ilegible] otorgo yo el presente escribano doy fe conozco.
Don Cristóbal
Ante mi Alonso de la Cueva
Baltazar de la Cruz
escribano publico
ANEXO 2
Arriendo de tierras: don Juan Bartolo a Alonso Ruiz
/fol. 270v/ Sepan quantos esta carta vieren como yo don Juan Bartolo cacique de
Guanchoguaylas reducido en el pueblo de Santa Cruz de Lati residente en esta ciudad de los Reyes del
Pirú ladino que soy en la lengua española otorgo y conozco que doy en arrendamiento a Alonso Ruiz
yndio ladino natural del pueblo de Andaje que en los valles de Trugillo que bibe en esta dicha ciudad
desta presente ocho hanegas de tierras de sembradura de trigo que tengo mías en el valle del dicho
pueblo de Lati en la Rinconada que dizen de Fajardo que lindan con tierras del dicho Fajardo y con
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tierras de Francisco Tiquillachumbi yndio las quales le doy en arrendamiento por tiempo de quatro
años cumplidos primeros siguientes quales y se han de contar desde primero dia del mes de agosto
primero que va deste presente año de la fecha desta carta y por precio y contia de renta por cada uno
de los dichos quatro años de quarenta y ocho pesos de plata corriente de a nueve reales el peso qual
primero año me a de pagar adelantado […] A siete del mes de jullio de mill e quinientos e noventa e
nueve años testigo Francisco de Morales escribano de su majestad y Alonso Martínez de Recalde y
Miguel de Guilis residentes en esta ciudad e rmolo el dicho don Juan Bartolo y por el Alonso Ruiz
uno de los testigos e yo el escribano conozco a los otorgantes.
Don Juan Bartolo
Miguel de Guiliz
Ante mi Rodrigo Alonso Castillejo
escribano de su Majestad
ANEXO 3
Arriendo de tierras de la comunidad de Pocorucha
4
/fol. 583v/ En la ciudad de los Reyes del Pirú a nueve días del mes de mayo de mill e seiscientos
años ante mí el escribano y testigos de los eventos don Juan de Isasaga corregidor de los naturales
en la dicha ciudad por su majestad dijo que por quanto los yndios de Pocorucha de la encomienda de
don Fernando Niño vecino de esta ciudad que están reducidos en el pueblo de Santa Cruz de Lati de su
jurisdicción tienen de comunidad veinte hanegas de tierras de sembradura de trigo en el valle del dicho
pueblo las quales dichas tierras los dichos yndios no las siembran ni pueden beneciar por ser pocos y
es en su propio [ilegible] dar en arrendamiento para que de la renta se ayude a pagar sus tributos e por
tanto en nombre de los dichos yndios y como su corregidor otorgo que dava y dio en arrendamiento a
Alonso Delgado labrador morador en esta dicha ciudad que estava presente las dichas veinte hanegas
de tierras de sembradura de trigo de la dicha comunidad de Pocorucha que las dichas tierras están en
un cercado arrimadas a unos cerros y lindan con tierras de Fajardo por tiempo de un año cumplido
que a de correr y contarse desde primero dia del mes de mayo [ilegible] de seiscientos uno años y
por precio de renta por el dicho año de veinte y ocho hanegas de trigo bueno de dar y recibir que han
de pagar el dicho Alonso Delgado a el dicho corregidor e a su sucesor en el dicho ocio […] y lo
otorgaron ambas partes ante el escribano aquí contenidos en el dicho dia mes e año siendo testigos
Diego Arias de Campomanes y Tomas de Ayala y Francisco de Baldivieso moradores en esta ciudad y
rmaronlo los otorgantes que yo el escribano conosco
Don Juan de Isasaga
Alonso Delgado
Ante mi
Rodrigo Alonso Castillejo
escribano de su Majestad
4
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ANEXO 4
Arriendo de tierras de la comunidad del pueblo de Lati a Alonso Delgado
5
/fol. 584v/ En la ciudad de los Reyes del Pirú a nueve días del mes de mayo de mill e
seiscientos años ante mí el escribano y testigos de los eventos don Juan de Isasaga corregidor de los
naturales en la dicha ciudad por su majestad dijo que por quanto los yndios del pueblo de Santa Cruz
de Lati de su jurisdicción en las tierras que tienen de comunidad se suelen dar en arrendamiento doce
hanegas de tierras de sembradura de trigo que estos no las pueden beneciar y lo que procede dellas
es para ayudar a pagar sus tributos por tanto en nombre de los dichos yndios y como su corregidor
otorgo que dava y dio en arrendamiento a Alonso Delgado labrador morador en esta dicha ciudad
questava presente y en persona que a hallado que más de por las dichas tierras de sembradura de trigo
que son en el valle del dicho pueblo de Lati las que soliase dar en arrendamiento a Alonso Hernández
escribano del cabildo las quales le dio por tiempo de dos sementeras la una que corre desde oy dia de
la fecha desta escritura y la otra a de correr y contarse desde primero dia del mes de mayo del año
de seiscientos y uno ques el de en medio an de holgar e descansar las dichas tierras y no se han de
sembrar y por precio y contia cada hanega de seis pesos de a ocho reales que a de pagar de renta cada
una de las dichas dos sementeras […] y lo otorgaron siendo presentes por testigos Tomas de Ayala y
Francisco de Baldivieso y Diego Arias de Campomanes moradores en esta dicha ciudad e rmaron los
dicho otorgantes que yo el escribano conozco
Don Juan de Isasaga
Alonso Delgado
Ante mi
Rodrigo Alonso Castillejo
escribano de su Majestad
ANEXO 5
Inventario de las alhajas y ornamentos de la iglesia de Santa Cruz de Late y
descripción de su camposanto
/fol. 4/ En el Pueblo de Santa Cruz de Late Jurisdicción del Corregimiento del Cercado,
Haviendo comparecido a tomar la Posesión de dicho Benecio Yo el Doctor Don Joseph Lazo de Ixar,
Cura y Vicario de Dicha Doctrina y Abogado de la Real Audiencia de Lima, Asesor del cabildo, y
Regimiento de ella; para que en virtud del Auto de Colación en ocho de Marzo de 1758 a que se me
Conriese, como lo executó el Doctor Don Miguel Monson, Cura Inter que fue de dicha Doctrina,
la que bacó por muerte del Maestro Reverendo Padre Maestro fray Pedro de Benavente; Haviendo
5
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corrido el cargo y cuidado de dicha Doctrina, el Padre Maestro fray Joseph de Benavente su sobrino:
siendo preciso, y de mi obligación pasar a Ynventariar los bienes y Alhajas de dicha Santa Iglesia,
para lo qual comparesí con dicho Doctor Don Miguel Monson, quien en mi presencia, y en la de los
demás testigos Infraescritos se executó, y es como sigue:
Primeramente su Custodia de Plata dorada.-
Ittn. El Baso de formas, de Plata dorada.-
“ Su Relicario, de Plata Dorada.-
“ Dos Calices de plata antigua.-
“ Una Imagen de Bulto, que está sobre el Retablo de la Advocación de Nuestra Señora de la
Candelaria.-
“ Sus Candeleros, de madera, ya servidos.-
“ Un Farolito de hoja de Lata, para acompañar a Nuestro Amo.
“ Unas dos mesitas servidas.-
“ Un Incensario de Plata, con su Nabeta y su Cuchara.-
“ Un Arete de Cobre servido.-
“ Dos Coronas de Plata servidas, una de la Candelaria, y otra del niño.-
“ Una Corona de Plata servida de la Concepción.-
“ Una Canastilla de Plata de la Virgen de la Candelaria.-
“ Un Guion de Brocatillo azul maltratado con su Cruz de Plata, y la hasta de Palo.= “Tres
potencias del Niño de Plata dorada pequeñas.-
“ Dos Albas de Cambray servidas, con sus encajes servidos.
“ Un Sobre Pelléz servida de Cambray ordinario también rota.
“ Un Singulo de sinta ordinaria viejo = “Otra Casulla Negra de tafetanga biejo.= “Una
Casulla Colorada de tafetan = “Otro dicho ornamento, que al parecer, parece azul ó
morado ya biejo.= “Un Paño morado, ya servido para la Semana Santa = “Una Cortina
morada con su senefa, ya [podrida] = “Una capa de Coro blanca, y otra Negra de razo
bieja.= “Un paño Colorado de Atril Viejo.= “Tres manteles servidos de Platilla, ya
rotos.= “Quatro palias las dos con banba Paila.= “Dos frontales Negros Viejos de razo.=
“Tres frontales de Damasco biejos.= “Un Manto de Ceda de Sombras de la Virgen de la
Candelaria, con el Vestido del Niño, con su sobre puesto de Plata tratable; Otro de Ceda
Encarnado con su franja y su vestido del Niño, otro de razo azul sin acabar, que estaba
teñido: Otro Manto azul sin acabar, que estaba teñido: Otro Manto asul de Brocato de
la Purisima con su franja = más otro manto colorado con sus encajes = más otro blanco
con sus encajes de Plata = otro dicho azul Viejo.= más otro medio cenizo, y todos más
viejos, que nuebos = más una manga Prieta inservible, y no ay otra más = Una Camisita
de Jesús Nazareno rota = más Quatro túnicas de color, que de todas no se hace una por
estar inserbibles con dos sogas, y su Singulito= Un Sudario de el Crucixo viejo = Dos
Puños de la Virgen, de encajes apolillados viejos = más un Puño de Jesús Nazareno = más
dos camisas servidas de la Virgen = Más un Palio Carmesí de Damasco con sus baras de
madera raído = más un Manual Viejo.
Don Joseph Lasso
Fr. Jose Ortiz de Zarate y Mendoza
Dr. Dn. Miguel de Monzon
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[Camposanto de Late]:
Pase luego a reconocer el Calvario, que está pegada a la Iglesia, en el sitio, que estuvo la
antigua muy arruinada, y se reconoce que los cadáveres se entierran muy supercialmente y en tal
descubierto, que desde luego, como está en pampa, se hallan a riesgo, de que los puedan despedazar
los perros, gallinazos, u otros animales; como asimismo esparcidos, por todo aquel Campo, los huesos
y calaveras; y aunque se me informó, que don Juan de Chavarría, quien fabricó dicha Iglesia, está
haciendo, actualmente porción de adobes, que vi, para cercar dicho calvario ó campo santo; parece
será necesario, en el interior, se dé providencia, reparativa de tanto daño; y para que conste doy la
presente en dicho Pueblo.
Y por lo que mira a los Huesos que están en el Cementerio sin reparo alguno, dentro de
ocho días se haga la tratacion de ellos a la nueva Iglesia, y que las sepulturas no sean menos de cinco
palmas de profundidad. Y se prohíbe bajo la multa de cien pesos al Cura, que no haga entierro alguno
que no sea en dicha Iglesia y con la calidad expresada. Y se sacará un testimonio de esto tanto que se
remitirá a nuestro Promotor para que haga cumplir y ejecutar.
ANEXO 6
Tasación de la casa de la chacra de Santa Clara en el valle de Guascata
7
/Inserto/ Alonso de Rivera y Ventura Coco maestros de obras y Alarifes de esta ciudad decimos
que pasamos al valle de Guascata ha ver y reconocer en la chacra nombrada de Santa Clara la fábrica
de la casa que tiene echa y costeada por el Sr. Dr. Dn. Estevan Corovarutia, la qual se compone su
formasion, sobre terraplén que se yso para dicha fabrica la que es de adobería con sus techos de
alfajoristo de cañas esteras y tortas de barro sus cosedores de los dichos techos con sus columnas
de mangles vestidos de cañas presintadas con cuero y envarados los del Principal sobre los pollos
dobles que salen de los simientos de que son formados todas las paredes asta el alto del terraplén,
y la escalera de la subida a la vivienda con sus dos escarpes, y descanso en medio y sus crucetas.
Asimismo, todas sus puertas ventanas y postigos con todos sus errages corrientes y umbraladas, de
olivo y moral, y el cerco del jardín y gallinero de tapias y quinchas sensillas encima y la cocina del
sango y todos los pollos y bancos de los corredores, como también un lienzo de pared en la colca con
los pilares dobles que sirven de estribos, la cocina de la casa con su fogón y chimenea y vivienda del
mayordomo, la solería de todas las piezas, y los enlucidos y blanqueados y la pintura, como también,
quatro mil adobes sueltos que están en la pampa, y el cepo que todo lo espresado habiendole dado a
cada cosa de por si el justo valor que se merece, apreciamos y tasamos dicha fabrica en la cantidad de
quatro mil ciento y doce pesos, y juramos a Dios y a esta señal de + haber echo bien y elmente esta
tasación, a nuestro leal saber y entender sin agravio de partes: quedando por hacer el cercar la pared
que sale de la casa a la pampa que no tiene la puerta ni umbralada, como también no tener acabado el
techo de la pieza de guardar los aperos y para que conste lo rmamos en 13 de febrero de 1773 años =
Alonso de Ribera
Ventura Coco
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Máquinas Años Soles Cts Soles Cts
4 Desmotadoras con sus condensadores 66 2,000 “
1 Prensa hidráulica con 2 cajones y su bomba 74 1,000
1 id. id. para géneros. 500
1
Alador grande para cardas y sus útiles (billetes año
1875 S/. 1.080.xx
1,080
1
Abridor ₤ 100 á 34 S por sol. 86 705 88
1 Turbina 73 2,527
12 Cardas Americanas 5,100
6 Tornos de hilar de Danford 74 4,320
6 id. de anillo con 396 brocas á S/. 475 9 74 1,871 50
2 Diablos de 36” á S/. 450 c/u. 900
1
id. de 2 cuchillas á ₤ 151.4.9 S á 34 S pr S/. 1,067 55
2
Cardas de 40” y sus aparatos ₤ 197.19 á 34 S 1,379 64
2 Estibadores á S/. 750 c/u. 65 y 73 1,500
4 Pabileras á S/. 575 c/u. 65 y 73 2,300
2 Cabesas de cardas á S/. 300 c/u. 73 600
2 Máquinas para hilar 63 1,244
53 Telares sencillos á S/. 80 c/u. 74 4,240
6 id de 2 lanzaderas á S/. 118 c/u. 74 708
6 id “ 4 id á S/. 140 c/u. 74 840
5 Máquinas para obillar pabilo 65 500
1 Slasher 74 1,800
2 Beaming á S/. 466 74 932
1 Prensa pequeña para Pabilo 74 336
2 Madereras á S/. 70 c/u. 74 140
1 Spooler 80 brocas S/. 5.50 pr broca 74 440
1 id 40 id “ “ “ 65 220
2 Maquinitas para embolver trama 74 360
1 id “ id $ oro prima 40% 77 273
ANEXO 7
Valorización de la Fábrica Nacional de Tejidos de Vitarte con inclusión de su
terreno, maquinarias, edicios y enseres. Hecha por el ingeniero perito Juan G.
Grieve
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Máquinas Años Soles Cts Soles Cts
1 Máquina para doblar 75 295
1 id pª engomar S/. 3047.se castiga en 25% 2,285 88
1
Warping Mill ₤ 32 á 34 S por sol 76 225 25
1
Beaming ₤ 32 á 34 S por sol 76 255 88
á la vuelta S/. 41,946 58
De la vuelta 41,946 58
1
Máquina para hacer cordón ₤ 14 á 34 S p S/. 76 98 28
2
Sluwer and Roving ₤ 298_5 á 34 S por Sol 76 2,105 29
1
Par de Mulas con 1,200 brocas ₤ 591_183 á 34 S p S/. 76 4,178 20
1
“ “ id “ id “ ₤ 396 á 34 S por S/. 80 2,771 76
1 Bomba muy usada 74 104
2 Torneadores de rodillos con útiles y aparatos 210
1 Ventilador para el diablo (muy viejo) 72 x x
1 Balanza Taerbanks 79 310
1 Diablo para limpiar lana 74 112
1 Maquinita para hacer cordones 65 25
2 Aparatos movimiento diferencial 65 y 74 140
1
Canillera grande 4 maquinitas á mano
y 4 de fuerza motriz para hacer medias
1,475
475 Tarros á S/. 2.00 c/u. 950
4,000 Carretes á S/. 0.8 c c/u. 320
1,000 Canillas á S/. 0.5 c/u. 50
4,000 Carretes grandes á S/. 0.25 c/u. 1,000
500 Id. chicos á S/. 0.15 c/u. 75
4,000 Palos de Pabileras á S/. 0.10 c/u. 400
4,000 Id para las mulas S/. 0.10 c/u. 400
2,700 Skerners á S/. 0.4 c/u. 108
1 Aparato para medir y pesar […] no útiles 40
1 id para sellar piezas 150
1 Máquina para abrir algodón 450
4
Aparatos pª pesar y colocar rollos ₤ 20 á 34 S p S/. 140
1 Engomadora para madejas 100
57,659 11
Se castiga esta cantidad en 30% 17,296 84
Queda como valor actual de la Maquinaria 40,362 27 S/. 40,362 20
REPUESTOS DE LAS MÁQUINAS ANTERIORES.
50 Rollos para los telares á S/. 12.00 c/u. 600
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Máquinas Años Soles Cts Soles Cts
40 Pares de lisos á S/. 5.00 par 200
Peines surtidos nuevos y usados 50
24 Rollos grandes pª la maq’na de almidonar S/. 20.00 c/u. 480
Repuestos generales pª todas las maquinas 3,000
Total S/. 4,330
TRASMISIONES.
Trasmisiones antiguas 1.865 Valor total de los ejes,
uniones, colgadores. eg. 13.323 libras á 12 cents. libra.
1598 76
6% de embalaje 95 88
Trasmisiones nuevas 1,874 en ejes, poleas, uniones,
colgadores; y engranaje 34,315 libras á S/. 0.12 cts libra.
4,117 80
6% de embalaje 247
Correas v/. estimativo de los existentes 1,000
Repuestos pª ls trasmisiones 2,000
id pª la turbina. 1,000
Total S/. 10,059 44
Que no se castigan por estar ya disminuido su valor en
40% prima del oro en que se hizo el contrato
– TALLERES –
1 Torno muy usado 100
1 Máquina para cortar piñones - 25
1 Fragua con su fuelle. 41
1 Torno pequeño - 350
1 Taladro con sus brocas - 140
1 Tornillo - 15
1 Ventilador. 44
1
Alador de esmeril ₤ 12 á 34 S p S/. 84
1 Molejón - 20
a la vuelta S/. 819
De la vuelta 819
1 Sierra circular - 80
2 Surface plates - 140
Herramientas distintas - 100
Total S/. 1,139
MOTOR A VAPOR.
La máquina á vapor con su caldero, chimenea y acce
-
sorios, costó planticada S/. 20.630.xx y aun que se le
debe refutar nueva se castiga con el 10%
18,567 18,567
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Máquinas Años Soles Cts Soles Cts
FUERZA MOTRIZ DEL AGUA.
Estimada en lo menos representa 64 caballos efectivos,
de fuerza, que representan en cada 12 bocas de trabajo
á razón de 3 libras de carbón por caballo 2,300 libras de
carbón y al año contando 300 días útiles una economía
de 690 toneladas carbón interés 12% de S/.57,500 so
-
les solo se considera en S/. 10,000
10,000
S/. 10,000
DIVERSOS.
1 Turbina en Lima 500
1 Tanque para cocinar almidón 150
1 Grifo y mangueras en mal estado 100
4 Depósitos para aceite 100
Piez cañería de 2 “ 70
1 Timbre en el Salón 50
1 Reloj 70
55 Lámparas de Kerossene á S/. 2.00 c/u. 110
1 Campana 35
3 Balanzas de plataforma á S/. 40 _ S/. 20 _ S/. 12. 72
al frente S/. 1,257
Del frente 1,257
1 Balanza pequeña 5
4
Steam traps ₤ 4 c/u á 34 S por Sol 112 94
5 Tanques de madera (viejos) 25
Escritorios y armarios en las ocinas 500
Cajas surtidas y armarios en los salones 500
1 Caldero chico. 250
Total S/. 2,649 94
AGENCIAS Y COMISIONES.
Pagado por la remisión á Vitarte de sus maquinarias y
elementos de fábrica.
7,905
FÁBRICA.
2,662
Yds pared de 2 adobes material y enlucido á S/. 7.00
Ydª
18,634
605 id cimiento de piedra á S/. 10.00 Ydª 6,050
44 Columnas de ladrillo á S/. 30.00 c/u. 1,320
264 Yds cimiento en el cuarto de la turbina á S/. 10.00 Yarda 2,640
96 Yards cimiento de piedra en el desagüe á S/. 10 Ydª 960
50 id id id en el piso de la turbina á S/. 10 Ydª 500
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107 id Bóveda de ladrillo y canales de la turbina á S/. 10 Ydª 1,177
139 id Adobería en lo alto del edicio principal á S/. 7 Ydª 973
1,350 id cimiento de piedra en el canal á S/. 10 Ydª 13,500
COMPUERTAS.
Materiales diversos y gastos de construcción 22,280 90
Contrato pingel por la obra de madera se castiga por
ahora en 15%
448,090 75
El Reloj de la torre, campana, y 3 esferas 300
50,000
Ladrillos colocados en los sardineles de puertas y ven
-
tanas
3,000
Total S/. 116,644 65
GALPÓN, TAMBO, ENFERMERÍA Y DEPÓSITO
PARA ALGODÓN.
1,045 Yds pared de 1½ adobes á S/. 6.00 yarda 6,270
278 id cimiento de piedra á S/. 8.00 yarda 2,224
224 id pared de un adobe á S/. 3.50 yarda 781
Acequia del Galpón 80
189 Yds pared de un adobe á S/. 3.50 yarda 661 50
Telar
100
Total S/. 10,199 50
Valor del terreno 1,991 30
Cerco de id 1,422
capilla 1,000
Árboles 300
Ingredientes de tintorería 500
Las 3 casas habitación se estiman actualmente
12,000
Total S/. 17,213 30
Resumen
Valor
real
Castigo Valor Décima parte
Maquinaria - 57,659 11 30% 40,362 27 4,036 23
Repuestos - 4,330 30% 4,330 433
Trasmisiones - 10,059 44 30% 10,059 44 1,005 94
Talleres - 1,139 1,139 113 90
Motor á Vapor 20,630 10% 18,567 1,856 70
Agua - 10,000 10% 10,000 1,000
Diversos - 2,649 10% 2,649 264 90
Agencias y Comisiones 7,905 7,905 790 50
Fabrica y Carpintería - 116,644 65 10% 104,980 10 10,498 01
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ANEXO 8
Tasación de la Hacienda La Estrella. Hecha por el ingeniero perito José E.
Castañón y Villalobos
(Lima, 10 de noviembre de 1892)
9
CULTIVOS, ÚTILES Y HERRAMIENTAS, GANADO
Tipo de
cultivo
Nombre de la chacra
Estado y edad de la planta/
cantidad de semillas
Tamaño
(Fanegadas)
Precio
por
unidad
(Soles)
Precio
total
(Soles)
Caña
1- “Empanadas” Planta nueva 7.5 400 3,000
2- “Pampa Grande” Soca en corte 4.5 840 3,780
3- “Faltriquera” Planta de 14 meses 6.0 700 4,200
4- “Dos Tablas” Soca de 4 meses 12.0 350 4,200
5- “Mata Buey”
Planta nueva de 14 a 15
meses
20.0 700 14,000
6- “Vitarte” Planta de 5 a 6 meses 13.0 550 7,150
7- “Galpón de Huanchihuaylas” Planta de 4 meses 3.5 500 1,750
8- “La Estrella” (Suerte) Planta de 18 meses 22.0 1,100 24,200
9- “Santa Clara” (Suerte) Soca de 4 a 5 meses 20.0 400 8,000
10- “Viña y Compuerta” Soca de 14 a 15 meses 10.0 300 3,000
11- “Granados” Soca de 15 meses 1.5 250 375
12- “Misericordia” Soca de 14 a 15 meses 3.0 300 900
13- “Milagro” Soca de 15 meses 5.5 300 1,650
14- “Era de Pacayal” Soca en corte 7.0 500 3,500
15- “Número uno” Planta de 1 a 2 meses 19.0 425 8,075
Resumen
Valor
real
Castigo Valor Décima parte
Galpón Enfermería y depo
-
sito del Algodón -
10,119 50 25% 9,107 60 910 76
Terreno y Cerco - 3,413 30 3,413 30 341 33
Capilla - 1,000 1,000 100
Útiles de tintorería - 500 500 50
Habitaciones - 12,000 12,000 1,200
Árboles - 300 300 30
Totales S/. 226,312 71 S/. 22,631 27
Lima Octubre 31 de 1890
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Tipo de
cultivo
Nombre de la chacra
Estado y edad de la planta/
cantidad de semillas
Tamaño
(Fanegadas)
Precio
por
unidad
(Soles)
Precio
total
(Soles)
Caña
16- “Purgatorio” Soca en corte 5.5 650 3,575
TOTAL 160.0 ---- 88,355
Alfalfa
17- “Rinconada”
10 fanegas de semilla 5.00 70 350
18- “Lomolargo”
19- “Maquina” 3.5 fanegas de semilla 2.50 70 245
20- “Gramalote de Santa Clara” 7 fanegas de semilla 2.50 70 490
21- “Hornos” 2 fanegas de semilla 0.75 70 140
22- “Huerta” 1.5 fanegas de semilla 0.50 70 105
23- “Oroya Grande y Chica” 4 fanegas de semilla 4.50 70 280
TOTAL 15.75 --- 1,960
Barbechos 24- Tierra con reja pasada la rastra y desterronador 6.00 50 300
Sementeras
25- “Rinconada de Santa Clara” 2,677 pies de parra 1.00 20.0 535.40
26- “Rinconada de Lomolargo”
600 pies de parra 0.20 1.5 900
337 pies de parra de 3 a 7
años
0.15 200.0 674
120 pies de parra de 1 año 0.05 20.0 24
TOTAL 2,133
Descripción Unidades
Precio por
unidad
(Soles)
Precio total
(Soles)
Útiles y
Herramientas
Carretas para mulas con arneses 10 80 800
Carretas para bueyes con arneses 8 70 560
Arados “AF” 12 10 120
Desterronadoras medianos 2 60 120
Rufas o palas de Buey 6 8 48
Rastras de medio uso 6 15 90
Cultivadores 3 50 150
Cajones para aporcar caña 3 15 45
Arado demarcador 1 25 25
Yugos de aporcar aperados 10 4 40
Yugos chicos aperados 20 2.5 50
Cadenas de arado de erro 20 1.5 30
Carretillas nuevas 82 3 246
Rejas para arado “AF” (8.5 docenas) 102 0.235 24
Rollos de alambre para cerco 7 9 63
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INGENIO, CASA HACIENDA, VIVIENDA DE LOS OBREROS Y DEMÁS DEPENDENCIAS
N.º Descripción Unidades
Dimensiones
Precio
total
(Soles)
Ancho Largo
1
Trapiche horizontal de 3 cilindros:
En buen estado, con piñones nuevos de acero, con sus
conductores de caña y de bagazo completos con sus
zanjas enladrilladas, el enmaderamiento y los techos;
un cuartito de madera que contiene las herramientas;
puertas y escalera que sube a los calderos.
1
32 pulg.
(diámetro)
72 pulg. 10,100
Tipo de ganado Descripción Unidades
Precio por
unidad
(Soles)
Precio total
(Soles)
Vacuno
Bueyes 80 70 5,600
Bueyes viejos 12 40 480
Vacas lecheras 10 60 600
Terneras 3 45 150
Vaquillonas 3 16 48
TOTAL 108 --- 7,013
Caballar
Mulas de carreta y silla 60 30 1,800
Muletos 9 40 360
Yeguas madres 10 35 350
Potros y potrancas 8 20 160
Caballos de servicio 10 35 350
Caballo “Tragaleguas” 1 100 100
Caballo castaño “Italiano” 1 60 60
Caballo ballo “Topacio” 1 120 120
Caballo overo 1 300 300
TOTAL 317 --- 5,400
Descripción Unidades
Precio por
unidad
(Soles)
Precio total
(Soles)
Útiles y
Herramientas
Lampas en buen estado 100 1 100
Hosex cabo de erro 48 3xdocena 12
Machetes en buen estado 74 0.5 37
Ladrillos cocidos 40,000 10xmillar 400
Ladrillos crudos 30,000 3xmillar 90
Horno para quemar ladrillos 1 150 150
TOTAL 3,380
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N.º Descripción Unidades
Dimensiones
Precio
total
(Soles)
Ancho Largo
2
Máquina a Vapor vertical con cilindro; 1
20 pulg.
(diámetro)
48 pulg.
(golpe)
9,637
Bombas auxiliares, volante en segmentos, toda
completa sobre sus cimientos, y actuando los Engranajes
dobles intermediarios, que mueven el trapiche. La base
de los engranajes y unas chumaceras, están rotas y
remendadas;
3 SD SD
Ruedas nuevas y piñones de repuesto; todo como se
encuentra.
2 SD SD
3
Bomba á caldo de Bronce, con su tanque de erro, y un
monte-jus de erro muy usados, ambos en sus cimientos
completos.
1 SD SD 530
4
Defecadoras de cobre á doble fondo, de las que 3 tienen
los fondos rajados;
7 SD SD
5,060
Paylas Claricadoras de erro con sus serpentinas de
cobre en mal estado;
2 SD SD
Tanque de madera con ltro recibiendo el caldo de Siete
Tanques de ero dulce de distintos tamaños para agua,
caldo y cachasa;
1 SD SD
Hornito para quemar azufre; 1 SD SD
Filtro pequeño de erro dulce; 1 SD SD
Monte Jus para las cachasas: todo montado sobre una
plataforma de madera de 3 pisos con sus escaleras
y barandas, y sobre sus bases de ladrillos bajo las
columnas, todo completo.
1 --- ---
5
Defecadora para claricar las mieles (del material de la
Renería) de cobre á doble fondo, con el fondo de cobre
rojo; sobre su plataforma.
1 SD SD 350
6
Tanques de caldo y mieles de cocimientos sobre sus
bases de ladrillos.
6 SD SD 767
7
“Triple Efecto” completo, con tachos de erro:
Uno de ellos con el fondo roto y remendado, con
tambores interiores de cobre;
1
6 pies 6
pulg. (diá
-
metro)
SD
15,400
Vacuum Pan ó Tacho á Vacío de cobre, á doble fondo,
con sus serpentinas en mal estado;
1
9 pies
(diámetro)
SD
Tanque de erro á doble fondo recibidos de las templas,
todo completo y conectado, montado sobre su plataforma
de vigas y columnas de erro dulce, con piso de madera
barandilla y escalera con los cimientos de las columnas.
1 --- ---
8
Maquina á Vapor vertical de cilindro; 1
16 pulg.
(diámetro)
48 pulg.
(golpe)
3,300
Bombas á vacío de bronce; 2
24 pulg.
(diámetro)
24 pulg.
(golpe)
Bombas auxiliares para evacuar el agua dulce, las
mieles y alimentación de caldo al aparato, completa,
conectada y sobre sus cimientos.
SD SD SD
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N.º Descripción Unidades
Dimensiones
Precio
total
(Soles)
Ancho Largo
9
Recipiente de 2 cuerpos de erro dulce, uno para vapor
de escape, el otro para agua condensada.
1 SD SD 400
10
Carros enfriaderos sobre ruedas para los cocimientos
de azúcar.
90 SD SD 2,100
11
Piso hecho de planchas de erro fundido de 200 m² de
supercie, para el servicio de dichos carros.
1 SD SD 7,968
12
Tanques enfriaderos para azucares de segundo
cocimiento sobre bases de ladrillo.
3 SD SD 367
13
Maquina á Vapor vertical que mueven las centrifugas
de cilindro;
1
12 pulg.
(diámetro)
24 pulg.
(golpe)
220
Bombas de bronce para las mieles de purga, sobre sus
cimientos.
2 SD SD
14
Juegos completos cada uno de 4 centrifugas “Weston”
suspendidos, con sus mescladoras, trasmisión de
movimiento;
2 SD SD
5,100
Un Eje de trasmisión general con sus poleas y fajas,
completo con los cimientos.
1 SD SD
15
Tanques de erro recibiendo las mieles de purga, en sus
pozos enladrillados, muy usados.
3 SD SD 175
16
Asensor para levantar los carros enfriadores, completo; 1 SD SD
600
Pescantes para voltear los carros; 2 SD SD
Elevador acapachos para el azúcar centrifugada
completos con sus enmaderamientos y bases.
1 SD SD
17
Secador de Azúcar “Hersey” giratorio, completo y
colocado.
1 SD SD 1,596
18 Molinito “Bogardus” número dos, completo. 1 SD SD 100
19
Plataforma de madera que forma el piso superior de
las centrifugas, completo y armada con los cimientos
de los postes; el Puente que une á la plataforma de los
tachos á Vacío, y el que una á está a la plataforma de
las Defecadoras, todo junto con erro y madera y sus
barandillas.
varios --- --- 1,000
20
Calderos á vapor:
Con plancha de los fondos cambiados y parchados,
colocados y conectados, pero ya muy usados, habiendo
trabajado quince años.
5
6 pulg.
(diámetro)
36 pies
(largo)
6,545
21
Caldero:
Más colocado separadamente, más nuevo, completo y
colocado.
1
6 pies
(diámetro)
36 pies
(largo)
2,375
22
Los canales de humo de ladrillos de todos los calderos,
con sus compuertas y los ceniceros;
Varios --- ---
7,700
Chimenea de ladrillo. 1
2 metros
(diámetro
interior)
26 metros
(alto)
23
Bomba á Vapor “Knowles” Nº 7, alimentando la ocina
de agua;
1 SD SD
375
Bomba belga á Vapor muy usada (de la partida de la
Renería) ambas colocadas.
1 SD SD
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N.º Descripción Unidades
Dimensiones
Precio
total
(Soles)
Ancho Largo
24
Filtros á carbón:
Cónicos de erro dulce muy usados y dos de ellos
agujereados (de la partida de la Renería) empleando
algunos como ltros de agua completos sobre sus
bases de ladrillos, y con sus plataformas de madera con
escaleras;
15
4 pies 6
pulg.
(diámetro)
10 pies
(alto)
1,450
Monte jus viejo inservible; 1 SD SD
Tanques de distintos tamaños. 8 SD SD
25
Las Cañerías de erro y cobre, llaves, válvulas, canales,
trampas á vapor, incluyendo la cañería del cuarto
secador y las conexiones del alambique y de toda la
ocina, habiéndose empleado en estas el material
adecuado de la Renería.
varios --- --- 7,600
26
Prensa para hacer panecillos de azúcar con la base
remendada (de la Renería), con un pistón de bronce
de repuesto.
1 SD SD 500
27
Tacho á Vacío pequeño de cobre, á doble fondo; 1
5 pies 3
pulg.
(diámetro)
SD
4,125
Bomba á Vacío horizontal; columnas y plataforma,
completo (de la Renería).
1 SD SD
28
Andamios de tablas, enmaderamiento y piso encima del
cuarto secador de azúcar, con escalera y barandilla y los
entablados del almacén depósito de azúcar.
varios --- --- 500
29
Caldero viejo “Elefante” con su bomba de alimentación,
chimenea de erro, todo como colocado (de la Renería)
sin uso aplicación para la ocina.
1 SD SD 1,000
30
Alambique Escocés “Coee” completo, con la parte
de madera bastante picada, los platillos perforados
medio usados, con sus plataformas y escalera con
barandillas, su bomba de alimentación con cilindro de
bronce, muy usado, todo completo, sobre sus cimientos.
1 --- --- 5,100
31
Tonel de Mostos, en su pozo enladrillado, que alimenta
el alambique;
1
7 pies
(diámetro)
6 pies
(alto)
150
Tanque de agua, ambos picados y viejos. 1 SD SD
32
Toneles de fermentación de roble:
De 2 pulgadas de espesor, colocados sobre sus bases
de Ladrillos, y con sus llaves y canales completos.
20
3 metros
(diámetro)
2.4 metros
(alto)
3,450
33
Toneles de Alcohol, de pino blanco de 2 pulgadas, en
buena condición, con sus bases de ladrillo y escalera.
2 SD
3.8 metros
(alto)
700
34
Alambique recticador de 380 galones de capacidad,
hecho por “J. Juliá y Compañía”, en buen estado y
completo, con sus plataformas escalera y base.
1 SD SD 2,650
35
Piso de madera del cuarto del antiguo mesclador, con
el tonel de este:
Sin uso; un piso más encima, del alambique.
1
12 pies
(diámetro)
4 pies
(alto)
175
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N.º Descripción Unidades
Dimensiones
Precio
total
(Soles)
Ancho Largo
36
Tanques de zinc para guardar el aguardiente y mezclarlo; 6 SD SD
300
Tanque de rones; 1 SD SD
Pipón para emas, y 1 SD SD
Tanque de madera viejo y sin uso, todo completo. 1 SD SD
37
Maquina á Vapor horizontal de cilindro:
Que mueve el Taller (de la Renería).
1
6 pulg.
(diámetro)
10 pulg.
(golpe)
150
38
Ventilador “Sturtevant” que alimenta al horno de fundir
erro (de la Renería)
1 --- --- 150
39
Los Ejes de trasmisión del Taller con sus poleas,
chumaceras y colgantes.
Varios SD SD 200
40
[Torno] completo:
De puntas y con banco de 12 pies de largo con un
aparato agregado para acepillar, todo completo, con sus
herramientas, etc.
Varios SD
12 pulg.
(alto)
800
41
Taladro vertical de columna, con doble moción, con la
base del platillo roto y remendado, completo.
1 SD SD 240
42 Molejón nuevo en su batea de erro fundido completo. 1 SD SD 25
43
Tornillos de Banco de Maquinistas cada uno de cien
liras.
8 SD SD 80
44
Juegos de Tarraja:
Para tubos de 2.5 pulgadas hasta 3/8 de diámetro, y
para pernos de una 1 ¼ pulgada hasta ¼ pulgada, uno
completo, los otros incompletos.
3 ID ID 225
45 Torno á mano con su volante y manizuela. 1 --- --- 25
46
Un armario con útiles de mano, de mecánicos, como
son cuatro chicharras, taladros, terrazas, martillos, etc.
Varios --- --- 270
47
Horno para fundir erro, completo con su plataforma de
carga y escalera.
1 SD SD 250
48
Los Modelos de madera, cajones para amoldar arena,
útiles de mano; un horno de fundir bronce todo completo.
Varios SD SD 200
49
Una fragua ja, vieja y otra portátil de erro y un
yunque pequeño.
Varios --- --- 35
50 Sierra circular vieja, en un banco de erro fundido. 1 --- --- 100
51
Las existencias del almacén depósito de materiales
y piezas de repuesto, unas usadas otras de bronce,
nuevas, jebe en plancha, etc., que están al lado de la
fundición, completo como se encuentra.
Varios --- --- 1,200
52
Piezas de erro de fundición nuevas, en bruto como son
ruedas de carros y piezas para estos y para los arados,
etc.
200 quin
-
tales
--- --- 2,400
53 Fierro fundido viejo.
40 tonela
-
das
--- --- 400
54 Útiles de carpintería en todo. Varios --- --- 100
55
En la Herrería hay dos fraguas completos con sus
yunques y útiles de mano, un taladro á mano, una
maquinita para doblar sunchos, todo completo.
Varios --- --- 195
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N.º Descripción Unidades
Dimensiones
Precio
total
(Soles)
Ancho Largo
56
En el Taller de reparación de las Locomotoras hay un
banco con un tornillo de maquinista y algunas llaves.
Varios --- --- 40
57
Bomba de incendio á mano montada sobre ruedas,
muy usada.
1 SD SD 70
58
Grúa á vapor doble, buena pero sin uso á que dedicarla,
que está en el almacén de azúcar.
1 SD SD 200
59
Una pluma de madera y palo de asta, de veinte metros
de alto.
1 SD
20 metros
(alto)
150
60
Las acequias interiores y exteriores de la ocina para
el agua de alimentación y desagüe, el pozo [seco] del
trapiche, etc., completo.
Varios --- --- 2,000
61
Molinete á dientes (de la Renería); 1 SD SD
400
Taladro hecho en colgantes “Sellers”, ambos movidos
por una Rueda de agua con sus engranajes hechos en la
hacienda y colocados.
1 SD SD
62
Martinete á masa suelta, para romper erro viejo,
movida por un “winch” doble, como se encuentra.
1 SD SD 170
63
REFINERÍA:
Del cual las cañerías, canales, llaves, etc., y otros útiles
y aparatos han sido en parte empleados ventajosamente
en la ocina y están en uso y el resto que va especicado
en segunda esta sin uso ninguno, en el día y por lo tanto
no se le puede designar precio sino en globo;
Varios --- ---
4,000
Hornos circulares de ladrillos corrientes exteriormente
y refractarios interiormente, con sus puertas y armaduras
de erro, para quemar carbón de huesos, con unas cua
-
trocientas ollas ó retortas de erro fundido con sus topas;
2 SD SD
Horno para vericar el carbón usado, con sus montajes
y armaduras y su chimenea de erro;
1 SD SD
Carros de erro para recibir el carbón vericado; 8 SD SD
Aventador cernidor; 1 SD SD
Carro grande sobre rieles para el carbón usado; 1 SD SD
Lavador giratorio de madera para los sacos; 1 SD SD
Payla defecadora de cobre, á doble fondo, de 5 pies
de diámetro, colocado sobre erros en T y una columna;
1 SD SD
Monte Jus viejo; 1 SD SD
Tanques de erro de un metro cúbico; 4 SD SD
Grandes bateas de erro dulce muy oxidadas; 10 --- ---
Desmenuzador mesclado; 1 SD SD
Centrifuga grande pero de ninguna aplicación; 1 SD SD
Maquina á Vapor horizontal con cilindros:
Completa y en buen estado;
1
9 pulg.
(diámetro)
18 pulg.
(golpe)
Eje de trasmisión:
Con 5 colgantes y 5 poleas;
1
2.5 pulg.
(diámetro)
39 pies.
(largo)
Moldes de erro para amoldar panes de azúcar; 1,000 --- ---
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N.º Descripción Unidades
Dimensiones
Precio
total
(Soles)
Ancho Largo
63
Una cantidad de Bateas de erro, la mayor parte picados; Varios --- ---
4,000
Sierra circular con varios serruchos y otra de un solo
para cortar panes de azúcar;
1 --- ---
Cuchilla ó tornillo para desmenuzar azúcar; 1 --- ---
Tornillo para redondear las puntas de los panes; 1 --- ---
Bomba doble á engranajes perteneciente a la Bomba á
vacío del pequeño Vacuum Belga;
1 SD SD
Unos tubos viejos y erros, distintos, y Varios --- ---
Carbón de huesos sucio, parte en sacos y parte á granel
50 tonela
-
das
--- ---
64
El Edicio principal de las Ocinas:
Medido exteriormente.
Cimientos de piedra debajo del suelo: 1,439 m3
Ladrillos en sus bases y costado de puertas y arcos: 250
m3
Paredes de adobe: 3,325 m3
Enlucido interior y exterior: 9,000 m2
En buen estado.
Varios
59 m.
(fondo)
80 m.
(fachada)
23,000
65 El Piso de Betón con enlucimiento de cimiento romano. 1 --- --- 2,000
66 Excavación para los cimientos de piedra. 1,500 m. --- --- 450
67
Los Techos de erro:
Cubren todo el Edicio, soportados completamente
sobre columnas de erro dulce con un área cubierta
de 4,720 m2, con una parte del techo muy ladeado
habiendo habido que soportarlo sobre vigas de madera
de 8 x 8 que van á todo el largo del Edicio y soportados
sobre postes de madera, desde abajo reforzados por
pies de gallos.
Todo el techo está cubierto de calamina.
3 tramos ID ID 25,000
68
Puerta grande principal de la fachada; 1 SD SD
640Puertas laterales, todas de erro; y 2 SD SD
Puertas más pequeñas. 11 SD SD
69
Ventanas en media luna encima de las puertas de la
fachada;
3 SD SD
700Ventanas más pequeñas en lo demás del edicio; y 38 SD SD
Ventanas redondas ojos de Buey en los extremos, con
sus lunas, faltando de estas últimas la tercera parte.
6 SD SD
70
El Local de Deposito de las Locomotoras:
Con paredes de adobe, 2 puertas y 3 ventanas, techo de
caña y pozo de ladrillo con cañería de agua.
1
5.85 m.
(ancho)
15.5 m.
(largo)
430
71
La Herrería:
De paredes de quincha, con techo de caña sobre
cuartones muy viejos, puertas y ventanas.
1
12.5 m.
(ancho)
12.5 m.
(largo)
521
La Carpintería:
De paredes de quincha, cacon techo de caña sobre
cuartones muy viejos, puertas y ventanas.
1
12.5 m.
(ancho)
12.5 m.
(largo)
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N.º Descripción Unidades
Dimensiones
Precio
total
(Soles)
Ancho Largo
72
El Deposito de Materiales y repuestos:
Con techo de caña sobre cuartones y pilares de
materiales, con puertas y ventanas.
1
12.5 m.
(ancho)
20.5 m.
(largo)
366
73
Casas de habitación c/u:
De paredes de adobe de 50 cm. de espesor, enladrillados
con techo de caña, puertas y ventanas.
9
5 m.
(ancho)
2 cuartos
(fondo)
5,210
74 Pasadizo de la Acequia al extremo de las casas. 1 SD SD 300
75
La Portada grande con su puerta y 2 ventanas con reja
de erro.
Varios SD SD 450
76
La casa de habitación principal de la hacienda:
Toda completa como se encuentra, con su pila y macetas
en el patio, enrejado del patio y del jardín, etc.
1 SD SD 28,000
77
Pila en el centro de la plaza frente a la ocina, con su
cañería.
1 SD SD 250
78
Casa de quincha detrás de la de habitación de los
empleados:
Con techo de caña completa, puertas y ventanas.
1
16.5 m.
(ancho)
17.5 m.
(largo)
300
79
Casa de trabajadores y la talabarderia:
De quincha y techo de caña, completa, puertas y
ventanas.
1
5.3 m.
(fondo)
30.5 m.
(largo)
650
80
Casa de trabajadores que sigue a la anterior:
De quincha y techo de caña, puertas y ventanas.
1
5.3 m.
(ancho)
10 m.
(largo)
170
81
Un Local:
Conteniendo 2 hornos de ladrillos para quemar huesos,
el antiguo hospital, y un baño, una chimenea de
ladrillos en el patio, puertas y ventanas y techo.
1 SD SD 2,100
82
El Edicio de la Fábrica del Gas:
Con sus hornos de Retortas, chimenea, lavadores y
demás enseres, todo muy deteriorado por el tiempo y
completamente inutilizado, con sus puertas, ventanas y
techos.
1 SD SD 2,800
83
Casita de 4 habitaciones en altos:
Encima de un edicio formado todo de ladrillos y que
sirve de cárcel, todo como se encuentra completa.
1 SD SD 1,800
84
Ramada de techado sobre rieles que forma el depósito
de los tanques de Petróleo.
1 SD SD 320
85
El muro y la portada grande que forma el remate entre
las ocinas y casa de habitación principal.
Varios SD SD 170
86
Corral y Pesebrera:
Con 4 cuartos de adobes, con techos de caña, puertas,
etc.
1
19 m.
(fondo)
33 m.
(largo)
350
87
Hornos de adobes para quemar ladrillos y piedra de cal,
como se encuentra.
2 SD SD 1,800
88
Locomotora de 4 ruedas de 34 pulgadas de diámetro
y cilindros de vapor de 9 pulgadas diámetro por 16
pulgadas de golpe, en regular estado.
1 ID ID 2,600
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ANEXO 9
Hacienda e ingenio nombrado La Estrella situada en el valle de Ate Alto de esta
provincia de Lima
(Lima, 1904)
[Inscripción]
10
Don Luis Nicasio Bryce, peruano, natural del Callao, mayor de edad de estado casado, de
profesión comerciante y vecino de esta ciudad de Lima, es dueño de la hacienda e ingenio nombrado
“La Estrella” situada en el valle de Ate Alto de esta provincia de Lima a diez y siete kilómetros al
Este de esta Capital: cuyos linderos son por el Norte la caja del rio Rímac que corre entre este fundo
y los denominados “Carapongo” y “Nievería”; por el Sur una cadena de cerros de granito; por el
este el fundo Pacayal propiedad de la señora Sancho Dávila; y por el Oeste Barbadillo y tierras de
Zavala propiedad de don Francisco Mendoza y Barreda. La hacienda “La Estrella” que es de creación
moderna y está destinada al cultivo de caña y elaboración de azúcar, se compone de las antiguas
haciendas colindantes denominadas: Santa Clara, Huanchihuaylas, Lomolargo y Garabato, todos
fundos realengos excepto Huanchihuaylas que es propiedad en enteusis y que ocupa la parte central
10 SUNARP, Registro de Predios, Partida 07014118, Tomo 0020, f. 185.
N.º Descripción Unidades
Dimensiones
Precio
total
(Soles)
Ancho Largo
89
Locomotora semejante á la anterior, pero un poco más
liviana.
1 ID ID 2,200
90
Enrieladura de rieles del peso de 18 Kilos al metro
lineal, sobre durmientes de madera ya muy usados; Más
1,512 m. de vía de rieles, de 12 Kilos al metro, y 500 m.
de rieles viejos del Ferrocarril Trasandino.
4,800 m. ID ID 3,885
91
15 Carros de erro para cargar caña, de Bélgica y
15 más Ingleses, en regular estado, todo de erro,
plataformas de 3 m. largo por 1.5 m. ancho, con barandas
de erro en los extremos, breques, chumaceras á
resortes de acero, etc.
30 ID ID 5,400
92
Carros como los anteriores, para acarreo de caña, pero
de plataforma de madera, en buen estado y algunos
menos.
11 SD SD 1,320
93 Carros de jaula para acarreo de paja de madera. 2 SD SD 300
94
Carro de plataforma grande sobre 2 juegos de 4 ruedas,
la parte de madera medio quemada por un incendio.
1 SD SD 200
95
Una Planta de arados á Vapor completa, con 2
máquinas á Vapor, arados, cultivadores, accesorios y
repuestos de poco uso, casi nuevo, precio de costo, a
30 peniques por sol.
Varios SD SD 18,528
TOTAL 256,953
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2018, 99-123
11 SUNARP, Registro de Predios, Partida 07014118, Tomo 0020, f. 55.
de “La Estrella” es decir que linda por el Norte con la caja del rio Rímac, por el Sur con los cerros de
granito, por el Este con Santa Clara y Garabato, y por el Oeste con Barbadillo, Lomolargo y tierras de
Zavala. El área productiva de “La Estrella” dentro de los linderos expresados es de seiscientos setenta
y siete hectáreas y ocho mil trescientos veintiún metros cuadrados o sea en medida antigua doscientos
treinta y tres fanegadas ochocientos veintiocho milésimos de fanegada; correspondiendo a cada uno
de los fundos de que se compone las medidas siguientes: Santa Clara ciento cincuenta y una hectárea,
tres mil cuatrocientos catorce hectáreas, seis mil ochocientos cuarenta y cinco metros cuadrados;
Garabato cincuenta y dos hectáreas y mil setecientos cincuenta y cinco metros cuadrados; Lomo-largo
ciento cincuenta y nueve hectáreas y seis mil doscientos cuarenta y dos anchos cuadrados; según
mensura practicada el veintisiete de Marzo del presente año de mil ochocientos noventa y siete por el
ingeniero civil don José E. Castañón y reconocido (previamente) el treinta y uno del mismo mes y año
ante el Juez de Primera Instancia de esta provincia Doctor don Manuel Vicente Morote y el escribano
de estado don Bartolomé [ilegible] como aparece del respectivo expediente que original [ilegible]
siendo el valor de la hacienda “La Estrella” con todas sus tierras y capitales el de cuatrocientos treinta
y ocho mil cuatrocientos sesenta y dos soles ochenta centavos [ilegible] […]
[Parcelación]
11
El fundo rustico objeto de esta partida, con un área bruta de setecientas dieciocho hectáreas y
setenta y seis áreas ha sido parcelado por su propietaria, la Sociedad Industrial “La Estrella Limitada”
con arreglo al plano e informe amplio del ingeniero don Juan N. Portocarrero, de que se hará merito
más adelante, habiendo sido autorizada dicha parcelación por resolución suprema de veintiséis de
setiembre de mil novecientos treintidos, expedida por auto el Ministro de Fomento. El fundo materia
de esta inscripción ha sido dividido en ciento cincuentaiuna parcelas o lotes que arrojan un área
supercial de seis millones setecientos noventiuna mil cuatrocientos setenticinco metros cuadrados o
sean seiscientas setentinueve hectáreas y quince áreas; la diferencia entre esta última cifra y el área
bruta anteriormente espresada, es de treintinueve hectáreas y setentiseis áreas, que corresponden a
caminos, callejones y sendas interiores necesarios para la circulación y el transporte […]
